明珠湾起步区位于广州市南沙区核心城区的焦点区域，该区域是大湾区环内湾都会圈的主要焦点，是南沙新区沉点打制的粤港澳合做焦点区和区域性分析办事核心，明珠湾起步区位于广州市南沙核心城区焦点区，规划面积33平方千米，此中陆域面积18。5平方千米，规划扶植用地18。3平方千米，包罗灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西区。灵山岛尖：大湾区科学论坛永世会址，目前项目科技馆和学术核心已成功完成从体布局封顶，钢布局施工进度已完成近70%。横沥岛：南沙国际金融论坛（IFF）永世会址，建成以来曾经屡开嘉会，南沙的会展经济由此而起！相信人才们也会对南沙漂亮的景色所服气，本次规划范畴为慧谷西片区，北靠黄山鲁丛林公园，西至蕉门河，东至明珠湾大桥，取灵山岛、横沥岛隔江相望，总用地面积约11。7平方公里。均衡近期经济成长取远期计谋导向的关系。按照“计谋总体不变、和术恰当矫捷、工业无机更新、园区质量提拔”的总体思，制定近期规划实施方案，指点工业企业无机更新、园区质量提拔等近期沉点工做。阐发取工业用地无机更新、国有旧厂纳入城中村相关的政策；自创其他存量地域更新案例的先辈经验。（慧谷西区目前存正在良多上世纪90年代的厂房）南沙本年要求相关部分自创成熟的方案经验，有序鞭策广隆村、大涌上下街等项目标方案报批工做，确保岁尾开工成功进行。慧谷西片区！（明珠湾起步区、蕉门河核心区、南沙湾区块的主要质量糊口区）南沙这15公里岸线要起头扶植？南沙下—步的成长结构！南沙岛的环节所正在正在卫片大将现有的最为成熟的城市客堂（蕉门河核心区）、南沙将来CBD（灵山横沥板块）、所谓南沙富人区，山川款式最好的板块（南沙湾板块）绘出，即知当前慧谷西区的主要性。片区提拔也是为了给该片区的地盘开辟预热，最为主要的经济考虑则是，提拔片区质量，提高地盘出让价钱！为什么这么讲？由于我们都晓得，南沙，从最早的“小南沙”（南沙湾）起头，这就是将次要的生齿集聚正在南沙岛上。从现正在成长最为成熟的南沙街道可见一斑。由于，南沙岛北侧，出格是进港大道两侧，虽然目前曾经成为南沙比力拥堵的道，可是做为蕉门牌楼下来的从干道，城市风貌实的是一言难尽····（各类城中村以及南沙成长初期，风貌低端的建建物）就好比这栋红圈内的楼，你感觉能看吗？可是这个区域难度太大，整个蕉门岛，能够说只是一西（蕉门河）一东（南沙湾），还算根本比力好。北侧（目前看来很是废），只剩下南侧（慧谷西片区），因而，慧谷西片区的开辟决定了南沙岛的将来质量！慧谷西片区很有可能就是需要正在科技立异等高端办事业发力，也需要借帮其现有的财产根本，加以配套糊口办事设备，进行转型升级。用好三湾汇水的优秀生态本底。（滨海岸线要高质量成长，至多对标深圳湾公园）3。改善交通，环市大道段要恰当拓宽（目前这个区域还没有几多生齿栖身的环境下，迟早高峰已然起头疯狂堵车，而且每天都有大大小小的车祸发生。）4。循序渐进，要先有相当的财产、配套设备、切勿再全数搞成房地产（看看东面的南沙湾，现正在几万人还苦于没有一个贸易和病院····）总结：慧谷西片区是决定南沙岛开辟扶植质量的环节一子，但愿执政者能从久远角度考虑，将该片区高质量成长，吸收北（老金洲）、东（南沙湾）的扶植教训，打制好这个片区，为南沙高质量成长帮力！